2020-03-08
长沙月嫂 异日三年南沙超九成写字楼供答在明珠湾

  新闻时报讯(记者罗莎琳)近两年,南沙区当局进一步出台了详细规划,将蕉门河中央区、南沙湾和明珠湾定位为当代服务业集群。高力国际展望在2021年至2023年间,南沙92%的甲级写字楼新添供答(100万平方米)将出此刻明珠湾。随着异日三年甲级写字楼新添供答的入市,明珠湾将成为南沙重要的新兴中央写字楼市场。

  据悉,广州本土的发展商更倾向于在写字楼建成完善后出售而非持有出租。按照高力国际统计表现,在南沙,2019年甲级写字楼的平均出售价格约为每平方米人民币20,900元,而乙级写字楼的平均出售价格约为每平方米人民币18,300元。同时,南沙甲级写字楼的平均租金为每月每平方米人民币111元,而广州其他中央地区的平均租金为每月每平方米人民币175元。

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  而蕉门河中央区是此刻南沙重要的写字楼子市场,约占通盘写字楼存量的80%和甲级写字楼存量的77%。但是,与城市中的其他老城区相通,蕉门河中央区在最初并未有一个清亮的总体规划,所以异日写字楼市场的发展空间将较受限。正因这样,蕉门河中央区在异日三年间仅有一个新添供答入市。另一方面,在明珠湾被定位为金融业与商业服务业中央的情况下,南沙当局对发展商的矜持比例和租户组相符均有有关请求,以确保发展商积极招商,营造良益商业氛围。

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